Une SCPI à crédit est un investissement qui combine un emprunt bancaire et une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Concrètement, l’investisseur contracte un prêt pour acquérir des parts de SCPI. Les revenus locatifs générés par la SCPI peuvent ensuite servir à rembourser une partie des mensualités du crédit.
Ce dispositif permet :
d’accéder à un patrimoine immobilier avec un apport personnel réduit ;
d’investir une somme plus importante grâce à l’emprunt (effet de levier) ;
de diversifier son patrimoine en investissant dans un parc immobilier géré par des professionnels.
L’effet de levier amplifie les gains comme les pertes. Les revenus de la SCPI ne sont pas garantis et peuvent ne pas couvrir les mensualités : le crédit doit être remboursé quelle que soit l’évolution de la valeur des parts. L’investissement en SCPI présente un risque de perte en capital et une liquidité limitée.
Ramify vous invite à prendre rendez-vous avec un de ses conseillers pour parler de votre projet d’investissement dans une SCPI à crédit.
Investir comporte des risques de perte en capital. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.