En SCPI, les investisseurs peuvent choisir entre la pleine propriété et le démembrement. C’est dans ce dernier que l’on retrouve l’usufruit. Il s’agit d’un droit d’utiliser le bien (parts de SCPI) et d’en percevoir les revenus (loyers des immeubles de la SCPI).
L’usufruit va de pair avec la nue-propriété et tous les deux ensemble représentent la pleine propriété. Son fonctionnement est simple et repose sur 3 éléments : l’achat des parts, la durée du démembrement et les revenus perçus.
L’achat des parts : Vous achetez les parts de SCPI qui vous intéressent.
La durée : L’usufruit est généralement temporaire (10 ans par exemple).
Les revenus perçus : Tout au long de la durée de l’usufruit, vous percevez des revenus (loyers) sans avoir à gérer le bien immobilier.
À la fin du démembrement, vous ne disposez plus des droits sur les parts puisque ceux-ci passent au nu-propriétaire et il en va de même pour les revenus.
Pour le moment, l’option d’usufruit n’est pas encore disponible chez Ramify. Nous proposons uniquement un démembrement de parts en nue-propriété, ou l’investissement en pleine propriété.
Vous pouvez prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers pour en discuter davantage.